楼上地面是干的，但楼下漏水的原因是：
1、地下水管破裂；
2、卫生间防水；
3、下水管漏水；
4、水泥砂浆层铺设有问题。
如果发生漏水，需要找出漏水的具体原因，合理解决问题。
楼下漏水注意事项：
1、如果室内水管出现漏水，需要找到漏水的区域，然后凿出漏水管道的地面，进行装模和刷水泥的工序，使新旧水泥更好地结合，然后在管道周围刷上防水材料，在漏水测试后，即可恢复墙壁。
2、如果室内防水层漏水，那么工程量会比较大一些，需要将漏水位置的保护层都清理掉，然后重新做防水处理，刷上新的防水材料。施工完，等其干透，做24小时的渗水试验，要是不会继续渗水，就说明修补已经完成了。
3、如果发现墙上有黑点、潮湿，说明有些地方漏水。这是需立即找到漏水的区域，然后将其表层铲除，做好修补工作。另外，墙面修好后，有必要做好保养工作，从而避免再次出现漏水的问题，确保日后的使用。
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