住房公积金怎么贷款最合适 住房公积金怎样贷款

1、公积金贷款的条件是什么？ 借款人连续缴存公积金满12个月； 2、借款人家庭无住房或有一套住房但家庭人均面积小于28.8平米； 3、借款人无住房贷款或住房贷款已结清； 以上3个条件全部满足方可申请公积金贷款。

2、 如何计算公积金贷款额度？ 贷款额度=[（每月个人缴存÷12%）—400]÷对应年限万元月供； 注：贷款额度超过80万的，按照最高80万贷款； 若要更高可至公积金中心进行资质评级，若评级为2a级，且计算贷款额度超过92万的，可以贷款92万；若评级为3a级，且计算贷款额度超过104万的，可以贷款104万； 以上情况要求贷款额必须小于或等于房屋评估价的7成（首套）或4成（二套）。

3、 二套鉴定为借款人家庭（配偶、子女、父母在一个户口本上，且所有人员名下只有户籍地址住房一套）平均住房面积小于28.8平米！。

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