安全、舒适、绿色、智慧——
四组词汇，为“好房子”画像（这些新提法，写入“十五五”规划建议⑥）
人民日报海外版讯 “建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”——这是《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》中，关于住房领域的重要表述。
4个与“好房子”相关的关键词，描绘出居民住房的美好图景。为什么要建“好房子”？这背后，既是适应我国住房发展新阶段、满足人民群众对美好生活新期待的重大举措，也是构建房地产发展新模式，有效释放扩内需、促消费巨大潜能的重要抓手。
新房子建成“好房子”，老房子改造成“好房子”
一套住房，是个人的安身之所，也是一个家庭的安居之地。
回望中国居民居住条件的变化，在上世纪90年代，中国城镇居民人均居住面积为7.1平方米；到2020年，中国家庭户人均居住面积达41.76平方米——这一数据涵盖城乡，其中城市家庭人均居住面积为36.52平方米。
住房面积显著增加的同时，居民住房供给与需求的格局也在悄然改变。
根据《中国人口普查年鉴—2020》，在1980年至1999年间建成，也就是房龄在25年以上的住房，占比约30.8%；2000年至2009年间建成的住房，占比约30.3%；2010年后的住房，占比为34.7%。也就是说，全国范围内有相当一部分“老房子”，它们可能面临功能退化、设施老旧的问题。人们的居住体验仍待进一步提升。
近日，2025南京住房消费推介活动在江苏南京新街口商圈举行，来自全市的96家楼盘集中亮相，让市民零距离感受“好房子”的魅力。
“随着城镇化和城市发展的阶段变化，我国房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’转向‘好不好’，提升居住品质的愿望更为强烈。”住房城乡建设部有关负责人说。
居民对居住品质的需求映照到市场，意味着可观的增长、优化空间。
住房通常是个人和家庭的一项大消费，加强“好房子”建设，能有效激发消费需求，带动家装、家具、家电等上下游消费。业内人士分析，在建设“好房子”的过程中，新一代信息技术、建造技术、绿色低碳技术等应用，以及新产品、新材料、新工艺的使用，将驱动房地产业和建筑业转变发展理念，促进其持续健康发展。
住房城乡建设部副部长董建国表示，构建房地产发展新模式，就是为了推动房地产高质量发展，而房地产高质量发展，归根结底是要让人民群众住上“好房子”。“我们指导各地全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，首先把保障房建成‘好房子’。同时，不仅将新房子建成‘好房子’，还要将老房子改造成‘好房子’。”董建国说。
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