近日，绍兴市住房和城乡建设局发布关于公开征求《绍兴市“好房子”项目 试点开展工程质量潜在缺陷保险指导意见》征求意见稿意见的公告，工程质量潜在缺陷保险，要来了。
保险期内出现质量问题，保险公司“买单”。并且，保险责任期限最长可达10年房屋竣工验收合格2年之后的10年。
图片绍兴市政府网
根据《绍兴市“好房子”项目 试点开展工程质量潜在缺陷保险指导意见》征求意见稿相关内容，投保单位是建设单位开发商。
其中，国有投资住宅项目率先投保，鼓励有条件的项目积极投保。投保项目为符合《绍兴市住宅品质提升设计导则》试行的有关要求的新建住宅项目。
图片绍兴政府网
关于投保费用，意见稿提到参考上海、杭州等先行实行地区的保费。根据杭州相关政策：保险费=承揽工程签约合同价x费率。根据文件保障房不低于1.43%，商品房不低于1.5%，由建设单位与保险公司协商确定。
如果某商品房工程造价是1亿元，保险费大概就是150万元。
图片杭州建设网
根据征求意见稿可知，承保内容主要是4大方面：
地基基础和主体结构工程保险期限为 10 年
1.整体或局部倒塌
2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降
3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂
4.阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的 裂缝、变形、破损、断裂
5.出现其他影响结构安全、使用安全的工程质量潜在缺陷
保温工程保险期限为 5 年
围护结构保温层破损、脱落等。
防水工程保险期限为 5 年
1.地下室、屋面、阳台、室内防水工程等出现渗漏；
2.外墙包括外窗与外墙交接处渗漏；
3.其它有防水要求的部位渗漏。
装修与安装工程保险期限为 2 年
1.装饰装修工程开裂、脱落
2.电气管线、给排水管道、设备、供热、供冷系统的安装工程破损、失效等。
其他法律法规要求纳入保险的内容
图片绍兴政府网
保险的生效时间，是施工质保期结束后，也就是通过竣工验收备案的第三年。
值得一提的是，意见稿提到，在保险期限开始前，保险公司、风险管理机构应积极参与质量投诉处理，当施工单位不履行或拖延履行保修义务时，建设单位可委托保险维保单位维修，相关费用从施工单位保修金中扣除。
图片绍兴政府网
根据文件，保险生效后，出现质量问题，通过4步物业报案、现场查勘、定损、维修赔偿可实现理赔。
其中，小问题简易理赔，原则上是24小时内完成上门现场查勘，3天内完成定损核定，达成赔偿协议后7日内完成维修赔偿。
越牛新闻综合
作者： 编辑：傅一虹